„Ceny nemovitostí v posledních letech výrazně rostly a vlastní bydlení je mnohdy hůře dostupné i pro samožadatele s vyššími příjmy.

„Ceny nemovitostí v posledních letech výrazně rostly a vlastní bydlení je mnohdy hůře dostupné i pro samožadatele s vyššími příjmy. „Současným trendem je růst cen nemovitostí i úrokových sazeb, přesto jsou stále na úrovni, kdy se vyplatí nemovitost na hypoteční úvěr pořídit, a to i vzhledem k výši inflace z důvodu investice,“ říká Radka Černá ze Sberbank s tím, že hypotéku aktuálně splácí 28 procent respondentů.. A to si mnozí žadatelé v okamžiku jejich sjednávání neuvědomují. Pandemie ovlivnila mnohé oblasti našeho života a podepsala se i na naší představě ideálního bydlení. „Půjčovat si ale dnes na extrémně drahé nemovitosti pro vlastní bydlení a mít jeden příjem je bláznovství. A to má i dopady do rozpadů vztahů,“ říká profesor Oldřich Rejnuš.. I proto si 80 procent dotázaných myslí, že by stát měl lidem při pořízení vlastního bydlení pomoci.. Mnohdy banky v takovém případě klientům nabídnou i výhodnější úrokovou sazbu.Více žadatelů znamená pro banky i vyšší jistotu, že bude úvěr řádně splácen i v případě výpadku příjmu některého z nich.. investičním bytům, pozemkům a teď – jak se ukazuje – už i investičním chalupám a horským apartmánům. Lidé se musí i v této situaci umět domluvit například na předčasném splacení hypotéky, převedení hypotéky na jednoho z manželů či partnerů nebo prodeji nemovitosti i s hypotékou novému majiteli,“ doplnila Hegrová.. Hypotéka s jedním žadatelem má ale i své výhody. Už jsem u nás a v Německu četl, že prý domek na předměstí je asociální a neekologický. Pochopitelně můžete  si ji sjednat i společně s partnerem či třeba s rodiči.. První hypotéky byly drahé, měly svou cenu, klienti si to uvědomovali a dělali vše proto, aby je utáhli. Banky v žádosti započítávají všechny příjmy, a není tak problém dosáhnout na požadovanou výši úvěru. Jako bych četl spisy Maxe a Engelse a současně slyšel madam Pompadoure: „Po nás potopa“.. Z vykopávek a dalších pramenů, i poměrně nedávné historie, má vysledováno, že kolaps daného společenského systému jako takový sice nastane skokově, ale zadělává se na něho dlouho. Ale nekažme si náladu, venku je tak krásně, i když na dluh.. I tak ale každý pátý Čech uvažuje o hypotéce, jejímž prostřednictvím by nákup nemovitosti financoval.. „Komplikované může být například řešení vzájemného majetkového vypořádání a společné hypotéky při rozpadu vztahu manželů či partnerů. V současné době stát půjčí až 600 tisíc korun na rekonstrukci, dva miliony na koupi bytu či družstevního podílu, a až 2,4 milionu na pořízení rodinného domku mladým rodinám, kde alespoň jednomu z rodičů je do 40 let. Máte-li dostatečný příjem, případně splníte další podmínky banky, můžete si o hypotéku na pořízení vlastního bydlení zažádat sami. Navíc levná hypotéka, kterou si beru dnes, už za pět, sedm let vůbec levná být nemusí a dalších dvacet let může znamenat zničující břímě.. Vždy si totiž berou hypotéku společně.. A v tomto kontextu jsem si z jedné z přednášek profesora Rejnuše vypsal následující poselství: „Úrokové sazby ztrácí svůj význam. Tři čtvrtiny Čechů dotázaných v aktuálním průzkumu Sberbank si myslí, že se vlastní bydlení pomalu stává nedosažitelným luxusem. Banky každého ze žadatelů posuzují samostatně, sledují jeho bonitu a může se stát, že nesplní-li jeden z nich bankou nastavené podmínky, dojde k zamítnutí žádosti. I z toho důvodu uvažuje každý šestý až sedmý oslovený použít zamýšlenou hypotéku právě na rekonstrukci.. S větší zodpovědností souvisí i úvahy o pojištění v případě nečekaných životních událostí, které mohou způsobit neschopnost plnění svých závazků. A pokud se posléze přejde na variabilní úročení, tak je pro ně zle. Méně časté jsou potom společné žádostí dospělých a jejich rodičů. „Kdo má ranec peněz, který někde velice dobře zhodnocuje, a na nákup nového majetku s výnosem si půjčí levné peníze někoho jiného, dává to smysl,“ upozorňuje. Jsem z podstaty optimista a realista, nemám v oblibě katastrofické vize, že nás už brzo rozdrtí to či ono. Banky nesledují totiž jen příjmy, ale i to, zda žadatel má jiné závazky, zápis v registru dlužníků, je na něj uvalena exekuce apod.. Desetiletou a delší fixaci úrokové sazby považuje za ideální téměř třetina dotázaných (31 procent), hlavně pak mladší generace ve věku 18 až 26 let (37 procent). O dlouhodobém růstu cen je přesvědčena i naprostá většina populace (82 procent). Přibližně ve třetině případů si sjednávají hypotéku jednotlivci,“ doplnila Veronika Hegrová z online sjednávače hypoték hyponamiru.cz.. Peníze znehodnotily centrální banky, protože státy jsou nyní zadlužené už tak, že pokud by peníze měly ve velkém měřítku opravdu svou cenu a nesly úroky, tak se z toho systém položí. Jakmile peníze půjdou do ekonomiky, ceny vyletí vzhůru, přijde inflace, praskne bublina na akciových trzích, vznikne hypoteční krize, přijdou bankroty bank a pak bankroty států. Nevýhodou společné hypotéky je i mnohdy složité řešení neshod mezi žadateli.. A kam tohle vedlo? K tomu, že čtvrt milionu nezodpovědných lidí je ve vícečetných exekucích. „Ačkoliv odborníci předpovídali mírné sníženi objemu poskytnutých hypoték, které by bylo i logické vzhledem k nástupu pandemie koronaviru, opak je pravdou. Například nesezdaní partneři se vzájemně finančně nezatěžují a mnohem jednodušší je vypořádání majetku při případném rozchodu.. Budiž třicátá léta minulého století, a zejména to, co po nich následovalo, jistým zrcadlením cyklů. „Hypotéky jsou dlouhodobé úvěry, a jejich počáteční fixace bývá pouze krátkodobá, maximálně střednědobá. Hypotéky pomohly spoustě lidem nejen k vlastnímu bydlení, ale i k „chlévům“, které jim rozšířily jejich domácí hospodářství. Stejný názor má i profesor ekonomie Oldřich Rejnuš. Ovšem více než tři žadatelé jsou v bankách spíše výjimkou.. „Podle našich statistik žádají o hypotéku nejčastěji dva lidé, přičemž se obvykle jedná o manžele nebo nesezdané partnery. Člověk žijící singl se také může spíše dostat do problémů se splácením, protože si musí vystačit jen s jedním příjmem.. Co dokázaly centrální banky tím, že zaplavily trh levnými penězi? Vytvořily největší příjmové rozdíly v dějinách, přefoukly finanční aktiva a vytvořily podmínky pro agresivní finanční inženýrství, ze kterého mají prospěch pouze ti, kteří patří mezi 1 % nejbohatších.“. Banky také stanoví maximální počet žadatelů o jeden hypoteční úvěr, zpravidla je omezen na čtyři. Extrémně bohatých je jen pár a pokud většina výrazně zchudne, protože se příliš dlouho hodovalo na futro, připojí se pak za běžných okolností jinak víceméně umírněná masa k extrémním silám, jež budou chtít vše současné převálcovat, rozvrátit, převrátit naruby.. Za loňský rok banky poskytly lidem na nemovitosti 245,6 miliardy korun, což je meziročně o 40 % více. Během pandemie se Češi naučili brát své závazky vážně, navíc jim vyhovuje jistota. Naopak sami na sebe si ji berou lidé žijící single, ale i nesezdané páry. Společná hypotéka má nespornou výhodu v tom, že její žadatelé mají lepší bonitu. Výsledky z prvního testování žáků na covid-19 na začátku školního roku zatím ministerstvu zdravotnictví nahlásilo 86 procent škol. Pouze manželé, kteří se nedomluvili na zúžení společného jmění manželů, si vybírat nemohou. Byt či dům na hypotéku s jedním příjmem je celoživotní vězení,“ míní Marcela Hrubošová.. Projevují totiž zvýšený zájem o fixaci úrokových sazeb na delší období.. Čtyři pětiny Čechů se proto domnívají, že by měl při pořizování vlastního bydlení podat pomocnou ruku stát.. Pak se ale vlastně ani nedivme, že mnozí zejména mladší lidé, kteří vyrostli v přebytcích, mají tendenci tleskat novodobým korzárům, kteří by chtěli páchat dobro třeba určováním toho, zda někdo nemá metrů v bytě či domě moc. Češi preferují vlastní bydlení před nájemním. Vysoké ceny nemovitostí mnohým znemožňují dosáhnout na hypoteční úvěr. Pětiletou fixaci by volila třetina respondentů, obzvlášť lidé ve věku 36 až 44 let (40 procent).. Pro jednotlivce je cesta k hypotéce o něco obtížnější. Někteří odborníci tvrdili, že pandemie bude mít vliv na pokles cen nemovitostí, opak je pravdou. Může být ale vlastně nepřímou reakcí na to, co centrální banky dělají s penězi. Průzkum ukázal, že čtvrtina oslovených tak učinila, aby se jim doma lépe žilo, 12 procent pak proto, aby se jim lépe pracovalo.. Hypoteční trh zažil rekordní rok,“ shrnula ve své zprávě. Někteří se ale do úprav pustili již během pandemie. Předražené nemovitosti,ještě navíc zdražené následnou hypotékou! Až praskne ralitní bublina bude to mazec.Doporučuji přečíst knihu od egyptologa Bárty,např.Kolaps neznamená konec kde popisuje zhruba na deseti bodech úpadek civilizací,my jsme za polovinou.Není jediný důvod aby byt v Příbrami,který stál před pěti lety 1300000,dnes stál miliony tři.. Pokud nemají dostatek vlastních úspor nebo nemohou nabídnout bance do zástavy jinou vhodnou nemovitost, nezbývá jim nic jiného než přizvat další spolužadatele,“ doplnila Hegrová.. Data bank ukazují, že o společnou hypotéku nejčastěji žádají manželé. Jedním z nejčastějších důvodů zamítnutí žádosti je nedostatečná výše příjmu.. Dnes hypotéka nestojí ani za inflaci.. Dlouhodobý pobyt mezi čtyřmi stěnami ukázal potřebu úprav či rekonstrukcí. V Česku totiž ještě neskončila všechna moratoria na ochranu firem před věřiteli,“ říká zkušená investorka Marcela Hrubošová.. Obě možnosti mají své plusy, ale i mínusy.. Hypotéka stojí pod dvě procenta, oficiální inflace leze ke čtyřem.. Odkryje se druhotná platební neschopnost, která zatím není vidět. Navíc kolaps neznamená zánik, ale jen nástup jiných pořádků.. „Podle našeho průzkumu považují dvě třetiny respondentů za nezbytné pojištění proti neschopnosti splácet,“ doplnila Černá.. Ceny nemovitostí rostou a dle predikcí mnohých odborníků porostou i nadále. Očekává vyšší nezaměstnanost, více osobních bankrotů, více dražeb nemovitostí.. Vše je postaveno jen na otáčení z dluhu do dluhu, jako když dlužník jednotlivec splácí půjčku další půjčkou. Peníze se nedostávají do reálné ekonomiky, ale drží se ve finančních instrumentech. V Otázkách Václava Moravce v České televizi to v neděli řekl ministr zdravotnictví Adam Vojtěch (za ANO).. V poslední době se však pro mnohé z nich stává nedosažitelným. Mnozí je bez povyku splatili. Líbí se mi ovšem přednášky egyptologa Bárty. Ale každý strůjce svého štěstí. Udržet ale sazby na nule ale nejde. Potvrdilo se v nich 111 případů nákazy. Podle něho dluhy obecně lidi zotročují. Symbolického setkání po 83 letech se dočkala dvojice legendárních letounů předválečného Československa. „Ukáže se po červnu 2021 v jakém ekonomickém zdraví firmy po pandemii jsou. Úroková sazba činí jedno procento.. V Kunovicích na Slovácku....

Značky:

cena nemovitost sazba úroveň inflace investice radka sberbank hypotéka pandemie oblast představa banka jistota chalupa situace hegrová výhoda žádost madam potopa vykopávka historie nálada doba koruna rekonstrukce koupě rodina podmínka přednáška bonita zodpovědnost úvaha událost schopnost podstata obliba vize exekuce fixace generace většina populace veronika sjednávač hyponamiru.cza ekonomika bublina krize nevýhoda neshoda čtvrt pravda spousta ekonomie výjimka statistika dějiny okolnost masa miliarda`1000000000 škola marcela hrubošová ruka tendence cesta reakce zpráva úprava mazec.dopora kniha civilizace příbram úspora zástava stěna potřeba ochrana firma investorka možnost neschopnost predikce nezaměstnanost dražba půjčka otázka televize neděle nula nákaza dvojice kunovice ceny nemovitostí cen sazeb nemovitost inflace hypotéku pandemie nemovitosti banky sazbu hypotéky hypotékou hypotéka cenu žádosti hypotéce sazby bankou žádostí fixaci hypoték bank fixace bankách bance inflaci pandemii sazba